Prêt civil Pulsim — Tignes (Stablecoin)
Déclinaison stablecoin du club deal Pulsim Tignes — accessible dès 5 000 €, 7 % net In Fine sur 24 mois.
Caractéristiques
- Type
- Prêt civil tokenisé (stablecoin USDC)
- Ticket minimum
- 5 000 €
- Durée recommandée
- 24 mois (prorogeable 12 mois)
- Frais
- Aucun frais investisseur — l'écart de 1 % vs version obligataire couvre les frais On/Off Ramp et la gestion du SPV
- Niveau de risque
- Liquidité
- Moyenne
- Statut de la donnée
- Vue synchronisée
Points forts
- Ticket d'entrée réduit à 5 000 € (vs 20 000 € en obligataire)
- Règlement en stablecoin USDC, idéal pour investisseurs crypto
- Même sous-jacent et mêmes sûretés que la tranche obligataire
- Coupon 7 % annuel net de frais (non capitalisé, In Fine)
- Durée maîtrisée : 24 mois, prorogeable 12 mois maximum
Description
Même sous-jacent que l'obligation Pulsim Tignes (résidence hôtelière 5★ attenante au Diamond Rock), structuré ici sous forme de prêt civil libellé en stablecoin (USDC) via un SPV dédié. Ticket d'entrée abaissé à 5 000 € pour ouvrir le deal aux investisseurs déjà exposés aux actifs numériques.
Le projet
Construction d'environ 4 800 m² comprenant une trentaine de suites haut de gamme, attenante à l'hôtel 5★ Diamond Rock à Tignes Le Lac. Prestations premium : spa avec piscine, restauration, hall d'accueil, ski-room, logements saisonniers. Réalisation confiée au même architecte que le Diamond Rock, qui assurera également la partie service.
Une déclinaison stablecoin du club deal
Cette tranche reprend exactement le même sous-jacent que l'obligation Pulsim Tignes, mais est structurée sous forme de prêt civil libellé en stablecoin (USDC) via un SPV dédié. Cette mécanique permet d'abaisser le ticket d'entrée à 5 000 € et d'ouvrir le deal à une clientèle plus large, notamment les investisseurs déjà exposés aux actifs numériques. En contrepartie, le rendement servi est ajusté à 7 % net (au lieu de 8 %) afin d'absorber les frais de passage On/Off Ramp (conversion EUR ↔ USDC à l'entrée et à la sortie) ainsi que les frais de gestion du SPV qui porte le prêt.
Structuration & sûretés
Le SPV émetteur du prêt civil bénéficie des mêmes garanties que la tranche obligataire : sûretés portant sur les titres du projet, actif immobilier tangible situé dans un marché porteur et contraint en offre, complétées par le nantissement des parts de la foncière Pulsim. La conversion EUR ↔ USDC est réalisée via des partenaires régulés à l'entrée et à la sortie du prêt.
Positionnement
Un pont entre la finance traditionnelle et les actifs numériques : exposition à un actif immobilier premium, durée maîtrisée, double sûreté, le tout réglé en stablecoin et accessible dès 5 000 €.
Chiffres clés de l'opération
Calendrier de remboursement
- Juillet → septembre 2028~30 % du capital
- À partir d'octobre 2028~70 % du capital
Remboursement total cible : 100 % du capital. Trajectoire issue du business plan, susceptible d'évoluer dans son calendrier en fonction de l'avancement réel du projet.
Performances passées
Données simulées à titre démonstratif.
Documents
- TéléchargerFiche de synthèse — Pulsim Tignes StablecoinMis à jour le 01 sept. 2025
- TéléchargerBulletin trimestrielMis à jour le 15 janv. 2026
- TéléchargerRapport de gestionMis à jour le 30 juin 2025
- TéléchargerExport annuel des intérêtsMis à jour le 31 janv. 2026
- TéléchargerConditions générales — prêt civil stablecoinMis à jour le 01 nov. 2024
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les placements comportent un risque de perte en capital. Document à caractère démonstratif — consultez votre conseiller patrimonial FINYX avant toute souscription.